Kot lastnik nepremičnine ste še posebej zainteresirani za ohranjanje nepremičnine v najboljšem možnem stanju. Posodobitve in prenove so pomembni ukrepi, ki se jih morate občasno lotiti, odvisno od starosti, stanja, zakonskih zahtev in osebnih preferenc. Tudi če samo najamete stanovanje, se želite v njem počutiti čim bolj udobno. Tudi v tem primeru vsake toliko obnovite. Na žalost preveč potrošnikov pade v past. Pri prenovi se morate vsekakor izogniti tem 5 napakam.
Izogibajte se napakam pri prenovi nepremičnine
Zasekajo prenovo
Prenove in nadgradnje so lahko precej drage. Čeprav se posledično vrednost vaše nepremičnine poveča, morate vseeno financirati nov razvoj. Lastnikom pogosto primanjkuje finančnih sredstev, kar vodi v razdrobljenost načrtovanih del. Storjeno je le tisto, kar je trenutno na voljo v denarnici. Rezultat: stalno gradbišče, ki ga lahko živite v svojih štirih stenah, vendar vam ne pusti živeti. Zato se morate vrniti k zunanjim virom financiranja, na primer pri Na spletu primerjajte poceni posojila za prenovo doma.
Pričakujete preveč
Naredite sami – je to vaš moto? Po eni strani je to zelo hvalevredno in hkrati prihrani stroške. Po drugi strani pa bi lahko končali kot mnogi drugi mojstri, ki preprosto naredijo sami, ki preprosto pričakujejo preveč. Še posebej, če želite po napornem delovnem dnevu vedno sami polepšati stanovanje, boste kmalu dosegli svoje meje. Naj vam prijatelji ali strokovnjaki pomagajo in se občasno zdravijo maksimalna sprostitev v toplicah.
Prenova nepremičnine: Načrtovanje ni zadostno
Ne potrebujete zunanje pomoči in sami načrtujete popolno prenovo? To lahko dejansko deluje – ni pa nujno. Gradbeni inženirji in arhitekti so tudi kot izkušeni mojstri z veliko osnovnega znanja pred vami. Seveda, če boste pripeljali take strokovnjake, se bodo vaši stroški povečali. Dolgoročno pa obstaja veliko prihrankov za strokovnim svetovanjem. Konec koncev so napačno nameščena stikala za luči in podobne napake na koncu veliko dražje. V bistvu morate pred začetkom prenove ali posodobitve kritično preveriti nekaj stvari.
Predolgo čakaš
Za dobre stvari je potreben čas? To praviloma ne velja za prenovo in posodobitev. Z naraščajočimi stroški materiala in obrestnimi merami se lahko isti ukrepi v prihodnosti precej podražijo. Zlasti v trenutni fazi nizkih obrestnih mer imajo lastniki koristi od privlačnih obrestnih mer in posojil. Del celotne resnice pa je: sedanji Nizke obrestne mere potrošnikom ne prinašajo le koristi. Kljub temu podrobno izračunajte vse načrtovane projekte, zahtevane materiale, delavce in sodelavce. Če je potrebno, se obrnite na strokovnjake, da boste lahko bolje ocenili razvoj.
Oddajajo sredstva
Posojilo za obnovo ne sme biti edina finančna podpora, ki jo prejmete za prenovo in posodobitev. Pomislite na sredstva, ki vam jih dajejo lokalna, državna in zvezna vlada. Ne glede na to, ali gre za posojilo ali nepovratna sredstva: če prenovite svojo nepremičnino na način, ki je primeren za starost, ali pa posebno pozornost posvetite energetski učinkovitosti, se to lahko finančno izplača. KfW je vaša kontaktna točka pri tem, prav tako Zvezni urad za gospodarstvo in nadzor izvoza. To vam finančno pomaga, ker vam ni treba plačati za strokovno svetovanje o energiji. Pomemben korak, da lahko stanovanje prenovite tudi z majhnim proračunom.
